酒店投資的火熱讓大批投資人涌進(jìn)這個(gè)行業(yè)，但選定酒店地址后，還有一個(gè)地方需要注意，那就是租賃合同一不小心可能就會(huì)踩坑，在商場(chǎng)上很多都是白紙黑字，所以許多還是要自己看清楚，一定要注意以下幾點(diǎn)。

　　1、租賃年限，推薦酒店租賃年限超過(guò)12年，這樣是最佳的租賃時(shí)間。

　　2、遞增方式，目前比較普遍的是每三年遞增5%-7%，需要注意合同上這一點(diǎn)是否合理。

　　3、租金，如果租金寫(xiě)的很含糊，一定要注意將租金和物管費(fèi)清晰的劃分開(kāi)，以免之后有糾紛。

　　4、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租約定一帆風(fēng)順倒還好，一旦出現(xiàn)意外，如果一開(kāi)始沒(méi)約定好承租方有轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓權(quán)利，很有可能會(huì)有大損失，切記在合同中約定好。

　　5、免租期一般酒店租賃都可以爭(zhēng)取免租期，免租時(shí)間長(zhǎng)短需要根據(jù)酒店規(guī)模去盡量爭(zhēng)取，這個(gè)福利一定不能漏掉。

　　6、銷約定簽約前檢查一次消防是否完成，如果沒(méi)有，需在合同寫(xiě)明由出租方完成。

　　7、協(xié)辦事宜碰到過(guò)很多合同簽完，出租方就拖拉不配合的案例，避免麻煩，最好在合同中約定好出租，方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照的配合義務(wù)。

　　8、損失約定有一點(diǎn)很重要，就是商定好如果出租方?jīng)]能履約，需要賠付多少違約金，以防出租方變卦造成的損失沒(méi)人賠付。掌握這八個(gè)注意點(diǎn)，將大大避免簽約踩坑。

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